Korteriühistu · Melliste küla, Kastre vald
Oraviku vkt 11 korteriühistu
Kastre vald, Melliste küla, Oraviku vkt 11 korteriühistu (registrikood 80030050) haldab 1988. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 329 745 € (355 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 173 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 42 249 eurolt 341 014 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- OMOliver Maldarjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- SVSiim Võõbusjuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- maasoojus
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 17.12.2030
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kastre vald (65 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,01 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 51 € kuus (intressita). See on rohkem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2055. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 329 745 € | 17 653 € | 15 173 € | 20 409 € | 0 € |
| 2024 | 341 014 € | 18 087 € | 12 023 € | 393 116 € | 0 € |
| 2023 | 42 249 € | 1054 € | 45 579 € | 1097 € | — |
| 2022 | 34 773 € | 1134 € | 50 271 € | 1097 € | — |
| 2021 | 24 897 € | 255 € | 42 678 € | 1098 € | — |
| 2020 | 15 018 € | 280 € | 35 025 € | 1103 € | — |
| 2019 | 5006 € | 279 € | 26 761 € | 2642 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Kastre vald; 65 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 94 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oraviku vkt 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Oraviku vkt 10Melliste küla1995 · 12 korterit | 147 236 € | 4709 € | 2025 |
| A | Oraviku vkt 9Melliste küla1984 · 12 korterit | 79 926 € | 8956 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 8Melliste küla1985 · 12 korterit | 60 603 € | 6974 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 7Melliste küla12 korterit | 81 828 € | 4906 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 6Melliste küla1981 · 12 korterit | 40 070 € | 20 164 € | 2025 |
| – | Oraviku põik 15Melliste küla1991 | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Oraviku vkt 5Melliste küla1979 · 12 korterit | 70 978 € | 13 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 4Melliste küla1978 · 12 korterit | 167 588 € | 3000 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 329 745 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 173 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Oliver Maldar, Siim Võõbus (juhatus alates 19.06.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.