Korteriühistu · Melliste küla, Kastre vald
Oraviku vkt 6 korteriühistu
Kastre vald, Melliste küla, Oraviku vkt 6 korteriühistu (registrikood 80006212) haldab 1981. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 40 070 € (48 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 164 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 30 480 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAivar Kivitalojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JJJaak Jagomäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LKLy Kibenajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Oraviku põik 15
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kastre vald, ehitatud 1976–1986 (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 070 € | 2534 € | 20 164 € | 24 535 € | 0 € |
| 2024 | 39 991 € | 2267 € | 19 139 € | 25 247 € | 0 € |
| 2023 | 39 948 € | 2882 € | 19 370 € | 23 561 € | 0 € |
| 2022 | 39 943 € | 2717 € | 19 307 € | 43 084 € | 0 € |
| 2021 | 30 480 € | 241 € | 17 895 € | 9249 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 164 € | 12 838 € | 5553 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 200 € | 11 009 € | 6273 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kastre vald, ehitatud 1976–1986; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 31% neist. Laenuga majade mediaan on 90 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Oraviku vkt 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Oraviku vkt 5Melliste küla1979 · 12 korterit | 70 978 € | 13 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 8Melliste küla1985 · 12 korterit | 60 603 € | 6974 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 7Melliste küla12 korterit | 81 828 € | 4906 € | 2025 |
| A | Oraviku vkt 9Melliste küla1984 · 12 korterit | 79 926 € | 8956 € | 2025 |
| E | Oraviku vkt 10Melliste küla1995 · 12 korterit | 147 236 € | 4709 € | 2025 |
| E | Oraviku vkt 11Melliste küla1988 · 12 korterit | 329 745 € | 15 173 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 3Melliste küla1974 · 8 korterit | 45 906 € | 6210 € | 2025 |
| C | Oraviku vkt 4Melliste küla1978 · 12 korterit | 167 588 € | 3000 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 40 070 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 164 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Kivitalo, Jaak Jagomäe, Ly Kibena (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.