Korteriühistu · Viljandi linn
Paala tee 5 // 7a korteriühistu
Viljandi linn, Paala tee 5 // 7a korteriühistu (registrikood 80002102) haldab 1989. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 247 546 € (373 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 55 532 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- KKKristian Kiilaspäjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- SKSilvi Kontjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SUSulev Ubajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TATiit Aasnajuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- VTViivo Taltsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Ühistu majad (2)
Paala tee 510 korterit, Paala tee 7a55 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1984–1994 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,06 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 103 € kuus (intressita). See on rohkem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 247 546 € | 55 183 € | 55 532 € | 33 127 € | −14 327 € |
| 2024 | 266 439 € | 49 019 € | 68 556 € | 38 195 € | −11 575 € |
| 2023 | 283 762 € | 49 013 € | 68 275 € | 37 257 € | −11 575 € |
| 2022 | 297 491 € | 54 983 € | 70 880 € | 28 240 € | −11 575 € |
| 2021 | 312 947 € | 54 463 € | 73 941 € | 27 993 € | −11 575 € |
| 2020 | 331 302 € | 48 662 € | 66 333 € | 30 443 € | −11 601 € |
| 2019 | 349 271 € | 47 774 € | 62 058 € | 28 740 € | −11 028 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn, ehitatud 1984–1994; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 150 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paala tee 5 // 7a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vaksali tn 10a1975 · 4 korterit | 861 € | 495 € | 2025 |
| A | Köstri tn 2 // 2a // 2b1999 · 17 korterit | 0 € | 10 120 € | 2025 |
| E | Vaksali tn 121880 · 9 korterit | 7516 € | 6778 € | 2024 |
| – | Kevade tn 2a1975 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Paala tee 9Paala tee 9a4 korterit | 0 € | 1175 € | 2025 |
| – | Kevade tn 2b1975 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kalevi tn 21999 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Köstri tn 121912 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 247 546 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 55 532 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristian Kiilaspä, Silvi Kont, Sulev Uba, Tiit Aasna, Viivo Talts (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.