Korteriühistu · Tallinn
Paasiku tn 14 korteriühistu
Tallinn, Paasiku tn 14 korteriühistu (registrikood 80075236) haldab 1993. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 215 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 761 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 43 839 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 87%.
Juhatus
- ALAllan Luikjuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- ATAmandus Tõnnissonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ESEne Sirkasjuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- FSFeliks Siirakjuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- KJKaarel Juusjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KTKaido Tiitsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LOLudmilla Odresjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- MJMarika Juusejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NKNatalja Kosuškinajuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- VDVladimir Dõbajuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1993
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 215
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1988–1998, paneel (104 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 761 € | 32 586 € | 43 839 € | 144 043 € | −19 412 € |
| 2024 | 62 473 € | 32 885 € | 77 647 € | 90 726 € | −18 714 € |
| 2023 | 47 017 € | 37 568 € | 59 017 € | 132 040 € | −19 860 € |
| 2022 | 90 335 € | 65 262 € | 62 145 € | 125 269 € | −18 043 € |
| 2021 | 109 310 € | 67 607 € | 53 978 € | 148 194 € | −17 049 € |
| 2020 | 175 806 € | 48 577 € | 92 414 € | 130 581 € | −17 767 € |
| 2019 | 223 612 € | 46 787 € | 112 368 € | 88 329 € | −18 624 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1988–1998, paneel; 104 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 64% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 2154 €–3575 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 500 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Katleri · Korterite hinnad: Katleri
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ivo KauritKaurit Kinnisvara Investeeringud OÜ1 korter
- Juri VõssokovMintaka OÜ1 korter
- Kristjan Reinoja1 korter
- Nadya ReinoJurconsul OÜ1 korter
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜ1 korter
- Ramses AlliksooRavara Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paasiku tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Paasiku tn 121992 · 60 korterit | 87 267 € | 16 787 € | 2025 |
| A | Paasiku tn 41994 · 324 korterit | 0 € | 223 624 € | 2025 |
| C | Paasiku tn 61991 · 43 korterit | 0 € | 63 500 € | 2025 |
| B | Paasiku tn 91994 · 45 korterit | 0 € | 13 523 € | 2025 |
| C | Katleri tn 131991 · 60 korterit | 51 006 € | 29 727 € | 2025 |
| B | Katleri tn 860 korterit | 55 316 € | 35 455 € | 2025 |
| C | Katleri tn 51989 · 45 korterit | 35 225 € | 15 009 € | 2025 |
| A | Tondiraba tn 61990 · 90 korterit | 0 € | 70 630 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 761 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 43 839 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1993. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Allan Luik, Amandus Tõnnisson, Ene Sirkas, Feliks Siirak, Kaarel Juus, Kaido Tiits, Ludmilla Odres, Marika Juuse, Natalja Kosuškina, Vladimir Dõba (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.