Korteriühistu · Tallinn
Pääsküla tn 10 korteriühistu
Tallinn, Pääsküla tn 10, korteriühistu (registrikood 80132030) haldab 2002. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 33 821 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 518 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 36 364 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- GRGersti Reisenbukjuhatuse liige7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2002
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 20
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1997–2007, paneel (88 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,53 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 821 € | 1761 € | 32 518 € | 42 937 € | 0 € |
| 2024 | 44 863 € | 9089 € | 48 240 € | 52 883 € | 7169 € |
| 2023 | 42 201 € | 11 364 € | 45 327 € | 48 140 € | 8259 € |
| 2022 | 36 364 € | 7369 € | 39 401 € | 30 600 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 49 639 € | 37 245 € | 27 762 € | −7872 € |
| 2020 | 0 € | 40 581 € | 32 106 € | 27 087 € | −7692 € |
| 2019 | 0 € | 32 744 € | 25 529 € | 29 477 € | −7440 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1997–2007, paneel; 88 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 19 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2092 €–3185 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pääsküla · Korterite hinnad: Pääsküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jane ÄnilaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Lenne KontorDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pääsküla tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Pääsküla tn 81996 · 20 korterit | 10 149 € | 43 722 € | 2025 |
| B | Pääsküla tn 122002 · 19 korterit | 0 € | 8912 € | 2025 |
| – | Pääsküla tn 152021 · 4 korterit | 0 € | 0 € | 2020 |
| – | Pääsküla tn 142020 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Raba tn 71980 · 15 korterit | 0 € | 29 273 € | 2025 |
| – | Pääsküla tn 201961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pääsküla tn 211988 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Raba tn 111961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 33 821 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 518 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2002. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gersti Reisenbuk (juhatus alates 10.03.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.