Korteriühistu · Tallinn
Pae tn 49 korteriühistu
Tallinn, Pae tn 49 korteriühistu (registrikood 80127890) haldab 1978. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 144 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 25 621 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- APAivar Paaljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ATAleksei Tolkatšovjuhatuse liige2 aastat
- ABAndrei Batovjuhatuse liige1 kuu
- JPJaroslav Polovnikovjuhatuse liige2 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 144
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel (351 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 56 596 € | 25 621 € | 40 902 € | −27 465 € |
| 2024 | 12 363 € | 24 282 € | 19 913 € | 47 261 € | −24 341 € |
| 2023 | 20 445 € | 26 251 € | 12 739 € | 36 976 € | −10 163 € |
| 2022 | 0 € | 23 947 € | 9128 € | 31 709 € | −9741 € |
| 2021 | 0 € | 25 430 € | 4798 € | 145 893 € | −15 319 € |
| 2020 | 0 € | 19 213 € | 34 994 € | 141 928 € | −17 756 € |
| 2019 | 0 € | 19 151 € | 25 887 € | 156 712 € | −19 929 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1973–1983, paneel; 351 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 31%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2299 €–2299 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 360 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pae · Korterite hinnad: Pae
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr JossifovAndekas OÜ1 korter
- Guzel SadikovaProspect Group OÜ1 korter
- Juri KristjuhanKVkapital OÜ1 korter
- Olga DitlerProspect Group OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pae tn 49 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pae tn 451978 · 71 korterit | 0 € | 64 372 € | 2025 |
| A | Pae tn 531979 · 90 korterit | 0 € | 70 554 € | 2025 |
| D | Pae tn 641979 · 72 korterit | 0 € | 29 343 € | 2025 |
| E | Pae tn 52Pae tn 501979 · 72 korterit | 0 € | 12 424 € | 2025 |
| B | Pae tn 841978 · 108 korterit | 0 € | 68 610 € | 2025 |
| C | Pae tn 431978 · 108 korterit | 0 € | 65 420 € | 2025 |
| C | Pae tn 601979 · 72 korterit | 0 € | 28 539 € | 2025 |
| B | Pae tn 861978 · 108 korterit | 0 € | 165 583 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 621 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Paal, Aleksei Tolkatšov, Andrei Batov, Jaroslav Polovnikov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.