Korteriühistu · Koeru alevik, Järva vald
Paide tee 25 korteriühistu
Järva vald, Koeru alevik, Paide tee 25 korteriühistu (registrikood 80425819) haldab 1986. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5138 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5428 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 20 862 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- RVRaivo Valtrijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Järva vald, ehitatud 1981–1991 (51 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,67 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5138 € | 10 983 € | 5428 € | 8526 € | 0 € |
| 2024 | 9611 € | 8269 € | 2724 € | 8177 € | 0 € |
| 2023 | 13 681 € | 7516 € | 1690 € | 10 388 € | 0 € |
| 2022 | 17 370 € | 8745 € | 2380 € | 7365 € | 0 € |
| 2021 | 20 862 € | 7389 € | 2178 € | 43 349 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1738 € | 703 € | 9703 € | — |
| 2019 | 0 € | 6164 € | 5771 € | 7585 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Järva vald, ehitatud 1981–1991; 51 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 23 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paide tee 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Paide tee 27Koeru alevik1971 · 8 korterit | 0 € | 4642 € | 2019 |
| – | Paide tee 23Koeru alevik1971 · 12 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Paide tee 29Koeru alevik1971 · 12 korterit | 13 318 € | 14 913 € | 2025 |
| A | Paide tee 21Koeru alevik1971 · 12 korterit | 0 € | 15 406 € | 2025 |
| B | Aru tn 2Koeru alevik1989 · 24 korterit | 0 € | 131 685 € | 2025 |
| B | Paide tee 17Koeru alevik1982 · 30 korterit | 0 € | 53 482 € | 2025 |
| C | Paide tee 15Koeru alevik1982 · 18 korterit | 0 € | 41 055 € | 2025 |
| C | Paide tee 15bKoeru alevik1982 · 18 korterit | 0 € | 63 748 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5138 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5428 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Raivo Valtri (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.