Korteriühistu · Paldiski mnt 13, Tallinn
Paldiski mnt 13a korteriühistu
Tallinn, Paldiski mnt 13, Paldiski mnt 13a korteriühistu (registrikood 80296629) haldab 2007. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 17 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 72 740 € (59 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 382 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 128 200 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AAAndres Antonisjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- ASArko Sikmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 17
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne) (159 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,45 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72 740 € | 25 901 € | 17 382 € | 19 285 € | 0 € |
| 2024 | 79 897 € | 25 627 € | 17 592 € | 20 033 € | 0 € |
| 2023 | 86 033 € | 25 551 € | 17 748 € | 29 029 € | 0 € |
| 2022 | 90 766 € | 34 509 € | 24 098 € | 17 195 € | 0 € |
| 2021 | 120 368 € | 62 413 € | 49 534 € | 13 655 € | 0 € |
| 2020 | 128 200 € | 56 557 € | 23 798 € | 144 041 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 32 193 € | 32 380 € | 9698 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne); 159 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paldiski mnt 13a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Roopa tn 81994 · 10 korterit | 0 € | 5760 € | 2025 |
| B | Roopa tn 42011 · 16 korterit | 0 € | 2420 € | 2025 |
| A | Roopa tn 12 // 12a // 12b1994 · 6 korterit | 9320 € | 34 547 € | 2025 |
| C | Villardi tn 41936 · 9 korterit | 0 € | 40 808 € | 2025 |
| – | Roopa tn 2 | 0 € | 35 265 € | 2025 |
| – | Roopa tn 4a1994 | 0 € | 5145 € | 2025 |
| – | A. Kapi tn 142000 | 0 € | 3096 € | 2025 |
| A | A. Kapi tn 71977 · 21 korterit | 106 816 € | 23 741 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 72 740 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 382 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Antonis, Arko Sikmann (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.