Korteriühistu · Tallinn
Paldiski mnt 42a korteriühistu
Tallinn, Paldiski mnt 42a korteriühistu (registrikood 80102683) haldab 1965. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9705 € (24 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9539 €.
Juhatus
- KPKristel Pärojuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- RRRene Ringasjuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1960–1970, tellis (329 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9705 € | 1374 € | 9539 € | 1441 € | — |
| 2024 | 7444 € | 1414 € | 7033 € | 3144 € | — |
| 2023 | 6906 € | 1778 € | 6718 € | 2394 € | — |
| 2022 | 5794 € | 1821 € | 5528 € | 817 € | — |
| 2021 | 3041 € | 2032 € | 3681 € | 6036 € | — |
| 2020 | 6178 € | 933 € | 6751 € | 4089 € | — |
| 2019 | 8250 € | 817 € | 8198 € | 1647 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1960–1970, tellis; 329 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 47 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paldiski mnt 42a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kibuvitsa tn 81931 · 10 korterit | 0 € | 26 559 € | 2025 |
| B | Kibuvitsa tn 111950 · 9 korterit | 103 211 € | 2580 € | 2024 |
| B | Loo tn 312 korterit | 0 € | 3127 € | 2025 |
| D | Tulika tn 241932 · 8 korterit | 7038 € | 7408 € | 2025 |
| C | Kibuvitsa tn 15a1946 · 4 korterit | 0 € | 5721 € | 2025 |
| C | Kibuvitsa tn 121940 · 5 korterit | 11 791 € | 41 € | 2025 |
| E | Kibuvitsa tn 151938 · 10 korterit | 4681 € | 11 959 € | 2025 |
| – | Tulika tn 261936 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9705 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9539 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristel Päro, Rene Ringas (juhatus alates 11.09.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.