Korteriühistu · Tallinn
Pallasti tn 33 korteriühistu
Tallinn, Pallasti tn 33 korteriühistu (registrikood 80172169) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 181 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 59 250 € (23 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 66 064 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 36 151 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AMAnastassia Maksimovajuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- EKErikh Kuzinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 181
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „fassaad renoveeritud“ · 2 korteri kuulutused
- „uus keskküttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikojad renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud iga korruse välisuksele fonolukk“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1982–1992, paneel (295 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,49 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 59 250 € | 9462 € | 66 064 € | 75 675 € | 25 901 € |
| 2024 | 39 080 € | 8849 € | 38 115 € | 75 138 € | 25 055 € |
| 2023 | 20 980 € | 12 885 € | 23 174 € | 75 419 € | 25 031 € |
| 2022 | 36 151 € | 12 194 € | 36 314 € | 70 726 € | 20 814 € |
| 2021 | 0 € | 10 983 € | 29 203 € | 89 230 € | 18 753 € |
| 2020 | 763 € | 12 240 € | 51 568 € | 92 827 € | 11 573 € |
| 2019 | 1012 € | 21 415 € | 87 520 € | 74 876 € | 16 224 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1982–1992, paneel; 295 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 10 korterit, küsitud hind 3117 €–4221 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 9 korterit hinnaga 250 €–375 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Denis LeedeMetrum Kinnisvara OÜ2 korterit
- Olga LoginbergProgressive Invest OÜ2 korterit
- Aleksandr JossifovAndekas OÜ1 korter
- Hedi RoosiojaRecentral OÜ1 korter
- Indrek PeedoKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Juri KristjuhanKVkapital OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pallasti tn 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pallasti tn 311987 · 60 korterit | 307 229 € | 16 534 € | 2025 |
| C | Pallasti tn 341987 · 50 korterit | 43 464 € | 20 949 € | 2025 |
| A | Asunduse tn 91987 · 60 korterit | 115 630 € | 16 565 € | 2025 |
| B | Pallasti tn 34c1987 · 78 korterit | 141 262 € | 19 181 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 34a1987 · 35 korterit | 151 136 € | 22 324 € | 2025 |
| B | Asunduse tn 111987 · 60 korterit | 0 € | 43 489 € | 2025 |
| C | Pallasti tn 34b1983 · 35 korterit | 140 917 € | 60 058 € | 2025 |
| D | Asunduse tn 71987 · 60 korterit | 22 366 € | 25 866 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 59 250 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 66 064 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anastassia Maksimova, Erikh Kuzin (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.