Korteriühistu · Tallinn
Pallasti tn 34b korteriühistu
Tallinn, Pallasti tn 34b korteriühistu (registrikood 80103240) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 35 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 140 917 € (92 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 60 058 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 38%.
Juhatus
- GTGalina Taljutovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TBTatjana Beljajevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 35
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone fassaad on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1978–1988, tellis (160 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,77 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 140 917 € | 65 018 € | 60 058 € | 15 034 € | 9026 € |
| 2024 | 157 468 € | 59 296 € | 54 486 € | 13 952 € | 8602 € |
| 2023 | 171 895 € | 66 669 € | 60 345 € | 13 944 € | 7446 € |
| 2022 | 183 334 € | 64 241 € | 54 472 € | 13 979 € | 7363 € |
| 2021 | 197 198 € | 61 125 € | 50 132 € | 14 792 € | 7781 € |
| 2020 | 213 119 € | 54 684 € | 44 016 € | 17 364 € | 7539 € |
| 2019 | 226 188 € | 59 588 € | 44 598 € | 44 908 € | 7022 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1978–1988, tellis; 160 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2923 €–3662 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anneli LindemannKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pallasti tn 34b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pallasti tn 34a1987 · 35 korterit | 151 136 € | 22 324 € | 2025 |
| C | Pallasti tn 361977 · 56 korterit | 105 620 € | 17 185 € | 2025 |
| C | Pallasti tn 341987 · 50 korterit | 43 464 € | 20 949 € | 2025 |
| B | Pallasti tn 34c1987 · 78 korterit | 141 262 € | 19 181 € | 2025 |
| B | Pallasti tn 381987 · 56 korterit | 0 € | 78 644 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 331987 · 181 korterit | 59 250 € | 66 064 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 311987 · 60 korterit | 307 229 € | 16 534 € | 2025 |
| C | Lasnamäe tn 341964 · 48 korterit | 58 090 € | 20 962 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 140 917 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 60 058 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Galina Taljutova, Tatjana Beljajeva (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.