Korteriühistu · Tallinn
Pallasti tn 46 korteriühistu
Tallinn, Pallasti tn 46 korteriühistu (registrikood 80394817) haldab 2013. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 23 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 15 022 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MPMarko Predejuhatuse liige11 kuud
- MMMati Murumaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NZNatalia Zotikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2013
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 23
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2008–2018, paneel (100 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 16 402 € | 15 022 € | 13 903 € | 5464 € |
| 2024 | 0 € | 14 695 € | 13 558 € | 14 084 € | 4411 € |
| 2023 | 0 € | 12 316 € | 10 141 € | 13 264 € | 3610 € |
| 2022 | 0 € | 10 763 € | 7525 € | 10 533 € | 2328 € |
| 2021 | 0 € | 8863 € | 7362 € | 9400 € | 2167 € |
| 2020 | 0 € | 9838 € | 7322 € | 9856 € | 2063 € |
| 2019 | 0 € | 6681 € | 5131 € | 8741 € | 1786 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2008–2018, paneel; 100 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 11%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4158 €–4158 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 490 €–990 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Cäroly TomsonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Ljudmila IzmailovaAurum Real Estate OÜ1 korter
- Sven AbramsCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pallasti tn 46 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Pallasti tn 482013 · 23 korterit | 0 € | 8925 € | 2025 |
| B | Pallasti tn 401987 · 30 korterit | 0 € | 30 352 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 442012 · 13 korterit | 0 € | 6154 € | 2025 |
| B | Pallasti tn 381987 · 56 korterit | 0 € | 78 644 € | 2025 |
| D | Pallasti tn 431982 · 29 korterit | 0 € | 35 982 € | 2025 |
| A | Pallasti tn 502014 · 23 korterit | 0 € | 19 258 € | 2025 |
| C | Pallasti tn 451987 · 29 korterit | 0 € | 46 419 € | 2025 |
| C | Pallasti tn 361977 · 56 korterit | 105 620 € | 17 185 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 022 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2013. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marko Prede, Mati Murumaa, Natalia Zotik (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.