Korteriühistu · Alu alevik, Rapla vald
Pargi tn 1 korteriühistu
Rapla vald, Alu alevik, Pargi tn 1 korteriühistu (registrikood 80049761) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 83 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1 132 706 € (195 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 097 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 172 916 eurolt 1 257 069 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AJAire Joonasjuhatuse liige9 kuud
- ABAndre-Andy Bernhardtjuhatuse liige9 kuud
- ETEevi Troostjuhatuse liige5 aastat 10 kuud
- KTKristiina Tärnojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 83
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda2024
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja läbis 2024. aastal täieliku renoveerimise“ · 1 korteri kuulutus
- „sealhulgas uuendati ka trepikoda“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 16.01.2035
- DD2019
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rapla vald, ehitatud 1975–1985 (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,01 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 51 € kuus (intressita). See on rohkem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 132 706 € | 93 551 € | 31 097 € | 78 289 € | 9422 € |
| 2024 | 1 190 188 € | 82 494 € | 18 434 € | 96 773 € | 6909 € |
| 2023 | 1 173 643 € | 149 108 € | 30 287 € | 287 478 € | 6817 € |
| 2022 | 1 257 069 € | 116 438 € | 39 034 € | 159 837 € | 8726 € |
| 2021 | 172 916 € | 191 384 € | 160 100 € | 10 561 € | 3460 € |
| 2020 | 0 € | 117 805 € | 112 222 € | 8883 € | 4222 € |
| 2019 | 0 € | 73 360 € | 65 132 € | 9570 € | 2606 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rapla vald, ehitatud 1975–1985; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 70 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pargi tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tallinna mnt 12Alu alevik1991 · 8 korterit | 26 899 € | 3388 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 18Alu alevik1991 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tallinna mnt 14Alu alevik1957 · 7 korterit | 40 926 € | 5711 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 8Alu alevik1991 · 8 korterit | 0 € | 27 537 € | 2025 |
| C | Pargi tn 3Alu alevik1977 · 60 korterit | 487 833 € | 90 568 € | 2025 |
| E | Tallinna mnt 16Alu alevik1957 · 8 korterit | 319 549 € | 9452 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 9Alu alevik1972 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tallinna mnt 11Alu alevik1972 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1 132 706 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 097 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aire Joonas, Andre-Andy Bernhardt, Eevi Troost, Kristiina Tärno (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.