Korteriühistu · Alu alevik, Rapla vald
Tallinna mnt 12 korteriühistu
Rapla vald, Alu alevik, Tallinna mnt 12 korteriühistu (registrikood 80281208) haldab 1991. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 899 € (74 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3388 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 37%.
Juhatus
- SPSiret Purgajuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- TPTarmo Poomjuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1991
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 01.01.2024
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rapla vald, ehitatud 1986–1996, tellis (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 899 € | 6507 € | 3388 € | 8610 € | 0 € |
| 2024 | 29 903 € | 10 520 € | 7802 € | 3719 € | 0 € |
| 2023 | 32 397 € | 10 100 € | 7621 € | 5653 € | 0 € |
| 2022 | 34 230 € | 9996 € | 6914 € | 5012 € | 0 € |
| 2021 | 36 986 € | 8621 € | 5445 € | 5115 € | 0 € |
| 2020 | 39 768 € | 7392 € | 4601 € | 4951 € | — |
| 2019 | 42 488 € | 6036 € | 3312 € | 5995 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Rapla vald, ehitatud 1986–1996, tellis; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tallinna mnt 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pargi tn 1Alu alevik1980 · 83 korterit | 1 132 706 € | 31 097 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 14Alu alevik1957 · 7 korterit | 40 926 € | 5711 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 8Alu alevik1991 · 8 korterit | 0 € | 27 537 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 18Alu alevik1991 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Tallinna mnt 16Alu alevik1957 · 8 korterit | 319 549 € | 9452 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 9Alu alevik1972 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tallinna mnt 11Alu alevik1972 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Pargi tn 3Alu alevik1977 · 60 korterit | 487 833 € | 90 568 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 899 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3388 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1991. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Siret Purga, Tarmo Poom (juhatus alates 06.08.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.