Korteriühistu · Haapsalu linn
Pargi tn 11 korteriühistu
Haapsalu linn, Pargi tn 11 korteriühistu (registrikood 80080496) haldab 1990. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 339 973 € (203 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 584 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 31 664 eurolt 372 806 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
- HLHaapsalu Linnamajanduse Aktsiaseltsvalitseja8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2024
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad läbis värske ja põhjaliku renoveerimise (lõpetati 2024.“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus soojustati maja fassaad ning vahetati rõdud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1985–1995 (39 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,81 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 339 973 € | 16 270 € | 15 584 € | 57 337 € | 0 € |
| 2024 | 351 478 € | 17 099 € | 12 096 € | 73 577 € | 0 € |
| 2023 | 372 806 € | 19 575 € | 18 697 € | 71 291 € | 856 € |
| 2022 | 31 664 € | 12 084 € | 35 251 € | 60 548 € | 1897 € |
| 2021 | 12 612 € | 3026 € | 35 724 € | 41 165 € | 1897 € |
| 2020 | 14 196 € | 2879 € | 40 712 € | 34 294 € | 1897 € |
| 2019 | 15 736 € | 2439 € | 32 788 € | 35 810 € | 1897 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1985–1995; 39 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1116 €–1338 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Haapsalu · Korterite hinnad: Haapsalu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Arne SimmTinise OÜ1 korter
- Merike TeasSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pargi tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Pargi tn 91998 · 24 korterit | 15 473 € | 17 296 € | 2025 |
| D | Pargi tn 131985 · 24 korterit | 0 € | 34 262 € | 2025 |
| B | Pargi tn 71983 · 8 korterit | 149 621 € | 6087 € | 2025 |
| C | Käbi tn 41987 · 24 korterit | 72 383 € | 12 778 € | 2025 |
| B | Käbi tn 21986 · 24 korterit | 70 998 € | 8639 € | 2025 |
| – | Pargi tn 51979 · 8 korterit | 11 978 € | 1983 € | 2021 |
| – | Pargi tn 3 | aruandeid pole | ||
| A | Lihula mnt 211972 · 22 korterit | 132 304 € | 6467 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 339 973 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 584 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.