Korteriühistu · Haapsalu linn
Pargi tn 7 korteriühistu
Haapsalu linn, Pargi tn 7 korteriühistu (registrikood 80503235) haldab 1983. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 149 621 € (255 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6087 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 158 336 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAare Prankjuhatuse liige5 aastat 6 kuud
- MPMaikel Prikkjuhatuse liige5 aastat 6 kuud
- RKRaivo Kremerjuhatuse liige5 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1978–1988, plokk (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 62 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 149 621 € | 10 220 € | 6087 € | 130 297 € | 0 € |
| 2024 | 158 336 € | 17 479 € | 19 482 € | 72 856 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 9035 € | 16 347 € | 7701 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 9181 € | 14 464 € | 3901 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4979 € | 10 235 € | 8348 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1978–1988, plokk; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pargi tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pargi tn 51979 · 8 korterit | 11 978 € | 1983 € | 2021 |
| – | Pargi tn 3 | aruandeid pole | ||
| A | Pargi tn 111990 · 24 korterit | 339 973 € | 15 584 € | 2025 |
| D | Pargi tn 131985 · 24 korterit | 0 € | 34 262 € | 2025 |
| B | Pargi tn 91998 · 24 korterit | 15 473 € | 17 296 € | 2025 |
| C | Käbi tn 41987 · 24 korterit | 72 383 € | 12 778 € | 2025 |
| B | Käbi tn 21986 · 24 korterit | 70 998 € | 8639 € | 2025 |
| C | Pargi tn 2b1959 · 4 korterit | 0 € | 8053 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 149 621 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6087 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aare Prank, Maikel Prikk, Raivo Kremer (juhatus alates 03.02.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2021–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.