Korteriühistu · Kunda linn, Viru-Nigula vald
Pargi tn 2 korteriühistu
Viru-Nigula vald, Kunda linn, Pargi tn 2 korteriühistu (registrikood 80128335) haldab 1960. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9670 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 913 €.
Juhatus
- EUEnn Udurandjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMille Sangjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SASvetlana Ankipovitšjuhatuse liige8 aastatka: Pargi tn 4
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viru-Nigula vald, ehitatud 1955–1965, tellis (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9670 € | 2833 € | 11 913 € | 5914 € | 3217 € |
| 2024 | 5507 € | 2955 € | 6708 € | 9662 € | 3269 € |
| 2023 | 5046 € | 3249 € | 5341 € | 5107 € | 3820 € |
| 2022 | 1646 € | 3566 € | 1535 € | 5659 € | 3621 € |
| 2021 | 0 € | 5592 € | 236 € | 4237 € | 3629 € |
| 2020 | 2267 € | 6950 € | 648 € | 4265 € | 3628 € |
| 2019 | 6747 € | 6572 € | 577 € | 4625 € | 3628 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viru-Nigula vald, ehitatud 1955–1965, tellis; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 190 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrus IlvesKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pargi tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Aia tn 3Kunda linn1960 · 24 korterit | 0 € | 11 734 € | 2025 |
| D | Pargi tn 4Kunda linn1960 · 24 korterit | 8787 € | 5582 € | 2025 |
| D | Aia tn 2Kunda linn1960 · 18 korterit | 0 € | 11 396 € | 2025 |
| B | Mäe tn 7Kunda linn1948 · 32 korterit | 0 € | 25 936 € | 2025 |
| E | Mäe tn 5Kunda linn1960 · 18 korterit | 0 € | 6732 € | 2025 |
| C | Mäe tn 3Kunda linn1960 · 18 korterit | 16 639 € | 18 345 € | 2025 |
| D | Pargi tn 6Kunda linn1960 · 24 korterit | 0 € | 9273 € | 2025 |
| A | Eha tn 4Kunda linn1961 · 24 korterit | 321 090 € | 17 343 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9670 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 913 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Enn Udurand, Mille Sang, Svetlana Ankipovitš (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.