Korteriühistu · Raadi alev, Tartu vald
Pärna allee 10 korteriühistu
Tartu vald, Raadi alev, Pärna allee 10 korteriühistu (registrikood 80376446) haldab 2014. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 42 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6862 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9838 €.
Juhatus
- KBKarina Bikmurzinajuhatuse liige2 aastat 6 kuud
- KVKristine Veiderjuhatuse liige3 kuudka: Aasa tee 4a, Jaama tn 187, Nõva tn 3, Peetri tn 27a + veel 7
- MMMeelis Markjuhatuse liige4 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2014
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 42
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- BBkehtib kuni 11.02.2024
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 2009–2019 (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,17 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6862 € | 4880 € | 9838 € | 31 141 € | — |
| 2024 | 15 673 € | 9524 € | 19 661 € | 22 504 € | — |
| 2023 | 5383 € | 6789 € | 8710 € | 13 703 € | — |
| 2022 | 7128 € | 8772 € | 5842 € | 18 193 € | — |
| 2021 | 5750 € | 9575 € | 9129 € | 12 242 € | — |
| 2020 | 2760 € | 4896 € | 6403 € | 18 246 € | — |
| 2019 | 6409 € | 4668 € | 10 173 € | 12 252 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald, ehitatud 2009–2019; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2337 €–2496 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärna allee 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kaupmehe tn 13Raadi alev2017 · 32 korterit | 0 € | 7769 € | 2025 |
| A | Pärna allee 12Raadi alev2015 · 36 korterit | 0 € | 10 922 € | 2025 |
| A | Pärna allee 9Raadi alev2014 · 28 korterit | 18 208 € | 19 911 € | 2025 |
| A | Pärna allee 8Raadi alev2013 · 42 korterit | 0 € | 7715 € | 2025 |
| A | Kaupmehe tn 11Raadi alev2016 · 32 korterit | 11 893 € | 15 652 € | 2025 |
| C | Kaupmehe tn 15Raadi alev2018 · 31 korterit | 0 € | 13 297 € | 2024 |
| B | Pärna allee 11Raadi alev2015 · 24 korterit | 22 954 € | 22 561 € | 2025 |
| A | Pärna allee 7Raadi alev2014 · 28 korterit | 23 112 € | 23 788 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6862 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9838 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2014. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karina Bikmurzina, Kristine Veider, Meelis Mark (juhatus alates 29.09.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.