Korteriühistu · Raadi alev, Tartu vald
Pärna allee 20 korteriühistu
Tartu vald, Raadi alev, Pärna allee 20 korteriühistu (registrikood 80408471) haldab 2016. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 415 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 703 €.
Juhatus
- KRKaja Raabejuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- LTLiina Tsereljuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- TSTaavi Soodlajuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2016
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 8
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 2011–2021 (46 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 415 € | 253 € | 13 703 € | 859 € | 0 € |
| 2024 | 11 048 € | 247 € | 11 977 € | 768 € | 0 € |
| 2023 | 9681 € | 282 € | 10 390 € | 845 € | 0 € |
| 2022 | 8315 € | 176 € | 9187 € | 768 € | 0 € |
| 2021 | 6948 € | 111 € | 7469 € | 1074 € | 0 € |
| 2020 | 5581 € | 274 € | 6034 € | 844 € | 0 € |
| 2019 | 4214 € | 267 € | 4573 € | 768 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald, ehitatud 2011–2021; 46 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 7 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärna allee 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pärna allee 18Raadi alev2016 · 8 korterit | 0 € | 1791 € | 2024 |
| C | Kaupmehe tn 21Raadi alev2016 · 30 korterit | 0 € | 3455 € | 2025 |
| A | Pärna allee 16Raadi alev2014 · 8 korterit | 0 € | 7726 € | 2025 |
| B | Pärna allee 17Raadi alev2016 · 10 korterit | 0 € | 64 € | 2025 |
| B | Kaupmehe tn 19Raadi alev2016 · 12 korterit | 0 € | 5156 € | 2025 |
| C | Pärna allee 15Raadi alev2015 · 11 korterit | 0 € | 6736 € | 2024 |
| A | Pärna allee 14Raadi alev2014 · 8 korterit | 0 € | 221 € | 2025 |
| B | Kaupmehe tn 17Raadi alev2016 · 11 korterit | 0 € | 3592 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 415 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 703 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2016. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaja Raabe, Liina Tserel, Taavi Soodla (juhatus alates 20.11.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.