Korteriühistu · Tallinn
Pärnu mnt 107 korteriühistu
Tallinn, Pärnu mnt 107 korteriühistu (registrikood 80154987) haldab 1964. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 64 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 95 443 € (36 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2769 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 55%.
Juhatus
- MLMargus Lepajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RTRein Tammesalujuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Koskla tn 7
- TTTiina Taliverejuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 64
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja katus, fassaad, torustik, küttesüsteem ja trepikojad renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1959–1969, tellis (341 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,62 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 31 € kuus (intressita). See on rohkem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 95 443 € | 32 714 € | 2769 € | 35 868 € | 9251 € |
| 2024 | 116 410 € | 30 355 € | 1650 € | 33 361 € | 8190 € |
| 2023 | 136 891 € | 31 292 € | 577 € | 31 533 € | 7685 € |
| 2022 | 156 234 € | 31 220 € | 645 € | 27 476 € | 7227 € |
| 2021 | 175 710 € | 30 282 € | 846 € | 35 166 € | 6766 € |
| 2020 | 195 813 € | 32 850 € | 371 € | 54 857 € | 6120 € |
| 2019 | 210 990 € | 50 075 € | 11 994 € | 31 117 € | 6120 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1959–1969, tellis; 341 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3873 €–3873 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 627 €–660 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kitseküla · Korterite hinnad: Kitseküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Laur TeppanEllix Estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärnu mnt 107 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Paide tn 51994 · 21 korterit | 230 818 € | 55 881 € | 2025 |
| A | Paide tn 72012 · 10 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| D | Rapla tn 51909 · 10 korterit | 23 845 € | 5721 € | 2025 |
| – | Paide tn 10 | 0 € | 6284 € | 2025 |
| C | Paide tn 91925 · 10 korterit | 0 € | 7224 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 1061991 · 98 korterit | 0 € | 138 422 € | 2025 |
| C | Rapla tn 61946 · 8 korterit | 0 € | 19 415 € | 2025 |
| C | Paide tn 111994 · 7 korterit | 94 100 € | 9806 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 95 443 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2769 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Margus Lepa, Rein Tammesalu, Tiina Talivere (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.