Korteriühistu · Leie küla, Viljandi vald
Pihlaka tn 16 korteriühistu
Viljandi vald, Leie küla, Pihlaka tn 16 korteriühistu (registrikood 80497535) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 310 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 639 €.
Juhatus
- SSSiirius Sikkajuhatuse liige3 aastat 7 kuudka: Apteegi tn 3, Apteegi tn 5, Luha tn 1, Männi tn 4 + veel 6
- TLTarvo Lepikjuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- ÕRÕnne Raamatjuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 14.10.2035
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi vald, ehitatud 1980–1990 (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 310 € | 462 € | 15 639 € | 7065 € | 0 € |
| 2024 | 11 572 € | 595 € | 13 087 € | 4130 € | 0 € |
| 2023 | 6980 € | 361 € | 6382 € | 2728 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi vald, ehitatud 1980–1990; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 57% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pihlaka tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pihlaka tn 6Leie küla1980 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Pihlaka tn 12Leie küla1980 · 12 korterit | 0 € | 9043 € | 2025 |
| B | Pihlaka tn 4Leie küla1980 · 8 korterit | 55 641 € | 6611 € | 2025 |
| D | Pihlaka tn 14Leie küla1980 · 11 korterit | 0 € | 8231 € | 2025 |
| – | Kase tn 3Leie küla1970 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pihlaka tn 2Leie küla1975 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 310 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 639 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Siirius Sikka, Tarvo Lepik, Õnne Raamat (juhatus alates 23.02.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.