Korteriühistu · Tallinn
Pihlaka tn 4 korteriühistu
Tallinn, Pihlaka tn 4 korteriühistu (registrikood 80261737) haldab 1956. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 43 929 € (60 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2340 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 17 135 eurolt 52 165 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- UTUrve Tootsjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korterelamu on põhjalikult renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeriti ehitustööde käigus täielikult maja fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldati uus katus“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeriti ehitustööde käigus täielikult maja fassaad, trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1951–1961, tellis (347 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,46 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 929 € | 8631 € | 2340 € | 29 149 € | 0 € |
| 2024 | 47 925 € | 21 929 € | 15 734 € | 50 472 € | 0 € |
| 2023 | 52 165 € | 53 771 € | 47 819 € | 28 334 € | — |
| 2022 | 17 135 € | 25 707 € | 22 297 € | 55 413 € | — |
| 2021 | 0 € | 21 720 € | 19 453 € | 29 301 € | — |
| 2020 | 0 € | 31 875 € | 30 379 € | 5181 € | — |
| 2019 | 0 € | 24 610 € | 23 353 € | 3398 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1951–1961, tellis; 347 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 3596 €–3873 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Edit NaelCity Property OÜ3 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pihlaka tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pihlaka tn 61956 · 14 korterit | 0 € | 2090 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 21961 · 18 korterit | 40 983 € | 13 944 € | 2025 |
| A | Pihlaka tn 1a2007 · 18 korterit | 4384 € | 10 711 € | 2025 |
| C | Pihlaka tn 81961 · 12 korterit | 32 517 € | 10 380 € | 2025 |
| C | Männiku tee 103 // Pihlaka tn 2a1960 · 10 korterit | 0 € | 10 251 € | 2025 |
| – | Kraavi tn 151961 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kraavi tn 131961 · 18 korterit | 0 € | 31 015 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 1221959 · 18 korterit | 0 € | 27 168 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 43 929 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2340 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Urve Toots (juhatus alates 19.02.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.