Korteriühistu · Tapa linn, Tapa vald
Pikk tn 23 korteriühistu
Tapa vald, Tapa linn, Pikk tn 23 korteriühistu (registrikood 80183747) haldab 4-korruselist paneelmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 290 589 € (265 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 65 209 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 28 467 eurolt 336 279 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MRMartin Ringjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Lehtse tee 1a
- OKOlivar Kitsjuhatuse liige3 aastat 9 kuudka: Alasi tn 6, Eha tn 15, Hommiku pst 2, Jaama pst 20 + veel 25
- TTTriin Tomingasjuhatuse liige7 aastat 1 kuuka: Energia pst 14, F. R. Kreutzwaldi tn 3, Imastu keskus 11, Imastu keskus 6 + veel 19
- USUrmas Saarmetsjuhatuse liige7 aastat 1 kuuka: Roheline tn 20a
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 10.09.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald (148 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 58 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 290 589 € | 79 478 € | 65 209 € | 26 753 € | 1989 € |
| 2024 | 306 215 € | 77 530 € | 58 996 € | 31 259 € | 1041 € |
| 2023 | 321 451 € | 71 091 € | 54 321 € | 27 792 € | 1708 € |
| 2022 | 336 279 € | 72 132 € | 56 278 € | 713 379 € | 4585 € |
| 2021 | 28 467 € | 4385 € | 32 044 € | 15 242 € | 4468 € |
| 2020 | 33 391 € | 3271 € | 31 145 € | 6091 € | 4576 € |
| 2019 | 30 143 € | 2293 € | 26 014 € | 5842 € | 4712 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald; 148 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1437 €–1508 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 200 €–300 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 23 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pikk tn 22Tapa linn1984 · 6 korterit | 0 € | 5903 € | 2020 |
| – | Pikk tn 24Tapa linn1953 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Roheline tn 20aTapa linn1959 · 33 korterit | 200 787 € | 7366 € | 2025 |
| E | Roheline tn 16Tapa linn1972 · 33 korterit | 137 554 € | 11 714 € | 2025 |
| D | Pikk tn 26Tapa linn1959 · 8 korterit | 158 790 € | 1935 € | 2025 |
| – | Pikk tn 31Tapa linn1984 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Hommiku pst 2Tapa linn1960 · 44 korterit | 222 165 € | 7252 € | 2025 |
| A | Roheline tn 20Tapa linn1984 · 8 korterit | 0 € | 9137 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 290 589 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 65 209 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Martin Ring, Olivar Kits, Triin Tomingas, Urmas Saarmets (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.