Korteriühistu · Pärnu linn
Pikk tn 6 korteriühistu
Pärnu linn, Pikk tn 6 korteriühistu (registrikood 80047524) haldab 1963. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 293 307 € (355 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3598 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 340 511 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HKHeljo Karitsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HPHiie Porga-Pajulajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSergei Saglojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: J. V. Jannseni tn 10, J. V. Jannseni tn 12, J. V. Jannseni tn 18, J. V. Jannseni tn 25 + veel 13
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „2022 toimus maja täielik renoveerimine.“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveeriti fassaad ja ventilatsioon ning uuenduskuuri läbis kelder ja seal asuvad panipaigad.“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud on uksed-aknad, küttesüsteem ja torustikud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 03.04.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1958–1968, tellis (68 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,08 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 54 € kuus (intressita). See on rohkem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2053. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 293 307 € | 13 803 € | 3598 € | 24 887 € | 3121 € |
| 2024 | 302 760 € | 12 156 € | 1944 € | 29 231 € | 2979 € |
| 2023 | 311 044 € | 9664 € | 0 € | 24 451 € | 4031 € |
| 2022 | 322 964 € | 19 426 € | 1484 € | 136 248 € | 4869 € |
| 2021 | 340 511 € | 13 478 € | 13 584 € | 118 540 € | 4021 € |
| 2020 | 0 € | 3096 € | 10 651 € | 7441 € | 4000 € |
| 2019 | 5316 € | 2293 € | 17 069 € | 6009 € | 5238 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1958–1968, tellis; 68 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 80 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2629 €–3003 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 320 €–350 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Krista JärvLahe Kinnisvara1 korter
- Mai KõvatomasPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Siim SootsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Terje VõrkArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Nikolai tn 181962 · 32 korterit | 17 193 € | 29 771 € | 2025 |
| – | Pühavaimu tn 201800 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kuninga tn 24 | 0 € | 13 219 € | 2025 |
| – | Kuninga tn 301696 | 0 € | 0 € | 2025 |
| D | Kuninga tn 181695 · 3 korterit | 1140 € | 1786 € | 2025 |
| – | Kuninga tn 15 // Nikolai tn 131900 | aruandeid pole | ||
| – | Kuninga tn 131696 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Nikolai tn 15 | 0 € | 2764 € | 2021 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 293 307 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3598 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heljo Karits, Hiie Porga-Pajula, Sergei Saglo (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.