Korteriühistu · Tartu linn
Pikk tn 82 korteriühistu
Tartu linn, Pikk tn 82 korteriühistu (registrikood 80037321) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 364 730 € (95 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 63 146 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 30%.
Juhatus
Ühistut valitseb Osaühing Randem.
- OROsaühing Randemvalitseja1 aasta 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Müüki on tulnud kolmetoaline korter täielikult renoveeritud majas.“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud on elektrisüsteem ja kanalisatsioonitorustik.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 11.03.2030
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis (126 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 364 730 € | 37 169 € | 63 146 € | 64 159 € | 12 795 € |
| 2024 | 393 364 € | 35 054 € | 55 311 € | 67 141 € | 20 448 € |
| 2023 | 419 427 € | 32 849 € | 48 623 € | 57 002 € | 19 283 € |
| 2022 | 439 510 € | 37 304 € | 51 233 € | 52 794 € | 16 392 € |
| 2021 | 463 326 € | 39 152 € | 42 599 € | 52 672 € | 16 392 € |
| 2020 | 491 131 € | 36 170 € | 32 753 € | 51 189 € | 16 392 € |
| 2019 | 520 669 € | 33 226 € | 53 139 € | 53 919 € | 16 392 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 126 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2281 €–2317 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 330 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Egle OtsBestown OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 82 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Pikk tn 801995 · 94 korterit | 0 € | 111 855 € | 2025 |
| B | Pikk tn 841977 · 80 korterit | 0 € | 90 290 € | 2025 |
| C | Uus tn 63a1969 · 85 korterit | 0 € | 131 148 € | 2025 |
| C | Pikk tn 781980 · 58 korterit | 0 € | 61 932 € | 2025 |
| A | Uus tn 611995 · 89 korterit | 0 € | 216 223 € | 2025 |
| B | Pikk tn 761977 · 60 korterit | 0 € | 17 803 € | 2025 |
| B | Uus tn 571968 · 55 korterit | 92 996 € | 22 050 € | 2025 |
| C | Paju tn 112020 · 10 korterit | 0 € | 1408 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 364 730 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 63 146 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Osaühing Randem.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.