Korteriühistu · Tartu linn
Pikk tn 86 korteriühistu
Tartu linn, Pikk tn 86 korteriühistu (registrikood 80055133) haldab 1985. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 190 183 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KUKatarina Urbeljuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- TRTõnu Roolahtjuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1980–1990, paneel (114 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 257 791 € | 190 183 € | 13 476 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 157 597 € | 226 362 € | 119 029 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 159 160 € | 203 961 € | 17 638 € | 0 € |
| 2022 | 41 381 € | 12 459 € | 101 496 € | 20 947 € | 5378 € |
| 2021 | 0 € | 59 795 € | 61 973 € | 20 019 € | 11 994 € |
| 2020 | 0 € | 32 555 € | 39 558 € | 20 019 € | 11 154 € |
| 2019 | 0 € | 12 540 € | 23 766 € | 20 529 € | 10 582 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1980–1990, paneel; 114 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 47%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1355 €–2329 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 435 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Indrek PeedoKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Sander SõritsaBo Consult OÜ1 korter
- Susanna BaumannKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 86 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Uus tn 631986 · 59 korterit | 416 415 € | 60 627 € | 2025 |
| D | Pikk tn 921986 · 30 korterit | 0 € | 27 607 € | 2025 |
| B | Pikk tn 881986 · 15 korterit | 0 € | 28 155 € | 2025 |
| C | Pikk tn 901986 · 30 korterit | 257 430 € | 20 045 € | 2025 |
| C | Pikk tn 941986 · 45 korterit | 7241 € | 71 681 € | 2025 |
| B | Pikk tn 841977 · 80 korterit | 0 € | 90 290 € | 2025 |
| E | Uus tn 581968 · 55 korterit | 425 778 € | 20 600 € | 2025 |
| E | Pikk tn 961993 · 45 korterit | 862 666 € | 169 715 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 190 183 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katarina Urbel, Tõnu Roolaht (juhatus alates 18.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.