Korteriühistu · Tartu linn
Pikk tn 94 korteriühistu
Tartu linn, Pikk tn 94 korteriühistu (registrikood 80112902) haldab 1986. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7241 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 71 681 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 90%.
Juhatus
- JTJaanus Tihanovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Turu tn 7
- MEMeelis Eenmaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RSRait Sarjasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTauno Kärgetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VSViljar Sukkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 24.09.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1981–1991, paneel (99 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7241 € | 81 261 € | 71 681 € | 15 465 € | 1326 € |
| 2024 | 19 302 € | 75 041 € | 63 607 € | 20 146 € | 1426 € |
| 2023 | 30 575 € | 76 176 € | 65 671 € | 16 253 € | 1393 € |
| 2022 | 40 579 € | 71 243 € | 59 546 € | 15 440 € | 1411 € |
| 2021 | 51 008 € | 64 284 € | 52 888 € | 13 605 € | 1493 € |
| 2020 | 61 342 € | 56 622 € | 44 220 € | 12 148 € | 2022 € |
| 2019 | 71 408 € | 49 473 € | 37 334 € | 15 083 € | 2731 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1981–1991, paneel; 99 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 55% neist. Laenuga majade mediaan on 118 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 94 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Pikk tn 881986 · 15 korterit | 0 € | 28 155 € | 2025 |
| D | Pikk tn 921986 · 30 korterit | 0 € | 27 607 € | 2025 |
| E | Pikk tn 961993 · 45 korterit | 862 666 € | 169 715 € | 2025 |
| C | Pikk tn 901986 · 30 korterit | 257 430 € | 20 045 € | 2025 |
| D | Pikk tn 981987 · 60 korterit | 920 230 € | 58 094 € | 2025 |
| D | Uus tn 651969 · 115 korterit | 1 448 221 € | 167 501 € | 2025 |
| A | Pikk tn 861985 · 75 korterit | 0 € | 190 183 € | 2025 |
| C | Uus tn 631986 · 59 korterit | 416 415 € | 60 627 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7241 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 71 681 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaanus Tihanov, Meelis Eenmaa, Rait Sarjas, Tauno Kärgets, Viljar Sukk (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.