Korteriühistu · Tallinn
Pikri tn 2 korteriühistu
Tallinn, Pikri tn 2 korteriühistu (registrikood 80147148) haldab 1981. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 24 363 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 34 506 €.
Juhatus
- APAlsu Piskunovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- DTDmitrij Tranzejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- GZGalina Zjukinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IPIrina Panihhidinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaadi otsad on juba sojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1976–1986, paneel (355 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,46 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 363 € | 10 062 € | 34 506 € | 56 483 € | 16 677 € |
| 2024 | 41 249 € | 10 159 € | 50 523 € | 26 777 € | 16 677 € |
| 2023 | 36 012 € | 10 950 € | 49 411 € | 21 836 € | 15 009 € |
| 2022 | 25 839 € | 11 191 € | 39 658 € | 25 945 € | 12 384 € |
| 2021 | 22 460 € | 10 964 € | 37 552 € | 41 903 € | 10 010 € |
| 2020 | 37 045 € | 6976 € | 52 713 € | 14 745 € | 9602 € |
| 2019 | 24 217 € | 10 177 € | 41 973 € | 17 501 € | 8679 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1976–1986, paneel; 355 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2474 €–2474 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Laagna · Korterite hinnad: Laagna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Olga LitvintsevaCorvettes OÜ4 korterit
- Anne LendlaLendla Kinnisvara OÜ1 korter
- Vladislav PrimakovKinnisvara müük OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikri tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pikri tn 41982 · 60 korterit | 0 € | 19 270 € | 2025 |
| C | Punane tn 571981 · 45 korterit | 35 718 € | 8007 € | 2025 |
| B | Vilisuu tn 21982 · 60 korterit | 63 363 € | 69 972 € | 2025 |
| D | Punane tn 591982 · 45 korterit | 0 € | 25 854 € | 2025 |
| A | Pikri tn 81981 · 120 korterit | 0 € | 142 361 € | 2025 |
| B | Pikri tn 31981 · 144 korterit | 0 € | 139 371 € | 2025 |
| – | Kahu tn 41983 | 0 € | 3277 € | 2025 |
| A | Pikri tn 101982 · 80 korterit | 0 € | 48 644 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 24 363 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 506 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alsu Piskunova, Dmitrij Tranze, Galina Zjukina, Irina Panihhidin (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.