Korteriühistu · Tallinn
Vilisuu tn 2 korteriühistu
Tallinn, Vilisuu tn 2 korteriühistu (registrikood 80163118) haldab 1982. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 63 363 € (21 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 69 972 €.
Juhatus
- JMJaan Mihkelsonjuhatuse liige1 aasta 9 kuudka: K. Kärberi tn 22, Kalevipoja põik 10, Paekaare tn 62, Paekaare tn 74 + veel 4
- NDNatalja Dorodkojuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- PSPavel Sautnerjuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- RJRaili Jaansonjuhatuse liige1 aasta 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1977–1987, paneel (389 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63 363 € | 9165 € | 69 972 € | 28 783 € | 0 € |
| 2024 | 52 260 € | 9954 € | 56 517 € | 22 863 € | 3479 € |
| 2023 | 35 193 € | 11 348 € | 37 652 € | 20 628 € | 10 438 € |
| 2022 | 19 967 € | 9980 € | 23 031 € | 30 596 € | 10 438 € |
| 2021 | 8697 € | 16 415 € | 18 841 € | 28 949 € | 9321 € |
| 2020 | 6346 € | 16 686 € | 12 041 € | 32 027 € | 9826 € |
| 2019 | 13 830 € | 13 836 € | 10 100 € | 41 602 € | 10 022 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1977–1987, paneel; 389 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Laagna · Korterite hinnad: Laagna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Christin Lauk-GurtovoiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vilisuu tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pikri tn 41982 · 60 korterit | 0 € | 19 270 € | 2025 |
| A | Pikri tn 81981 · 120 korterit | 0 € | 142 361 € | 2025 |
| C | Pikri tn 21981 · 60 korterit | 24 363 € | 34 506 € | 2025 |
| B | Pikri tn 31981 · 144 korterit | 0 € | 139 371 € | 2025 |
| D | Punane tn 591982 · 45 korterit | 0 € | 25 854 € | 2025 |
| C | Punane tn 571981 · 45 korterit | 35 718 € | 8007 € | 2025 |
| A | Pikri tn 101982 · 80 korterit | 0 € | 48 644 € | 2025 |
| – | Kahu tn 41983 | 0 € | 3277 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 63 363 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 69 972 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaan Mihkelson, Natalja Dorodko, Pavel Sautner, Raili Jaanson (juhatus alates 27.02.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.