Korteriühistu · Esku küla, Põltsamaa vald
Pilistvere tee 8 korteriühistu
Põltsamaa vald, Esku küla, Pilistvere tee 8 korteriühistu (registrikood 80200405) haldab 1986. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3607 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6437 €.
Juhatus
- KKKarin Kurikjuhatuse liige3 aastat 11 kuudka: Aia tn 1, Aia tn 5, Kuuse tn 3, Pajusi mnt 41 + veel 9
- KMKatrin Müürseppjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- TTToivo Telljuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Põltsamaa vald, ehitatud 1981–1991 (45 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3607 € | 11 952 € | 6437 € | 12 453 € | 0 € |
| 2024 | 5740 € | 7891 € | 5557 € | 16 864 € | 0 € |
| 2023 | 7693 € | 7926 € | 2701 € | 32 144 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 4861 € | 3314 € | 24 179 € | −732 € |
| 2021 | 0 € | 11 778 € | 21 057 € | 3659 € | −884 € |
| 2020 | 0 € | 8956 € | 17 099 € | 2826 € | −741 € |
| 2019 | 0 € | 5945 € | 14 887 € | 2710 € | −678 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põltsamaa vald, ehitatud 1981–1991; 45 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 19 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pilistvere tee 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pilistvere tee 12Esku küla1989 · 18 korterit | 0 € | 17 773 € | 2025 |
| A | Pilistvere tee 10Esku küla1990 · 18 korterit | 93 372 € | 6505 € | 2025 |
| C | Pilistvere tee 6Esku küla1985 · 18 korterit | 8967 € | 14 703 € | 2025 |
| C | Pilistvere tee 4Esku küla1981 · 15 korterit | 12 435 € | 14 893 € | 2025 |
| – | Pilistvere tee 3Esku küla | aruandeid pole | ||
| – | Pilistvere tee 2Esku küla1975 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kooli tee 1Esku küla1970 · 12 korterit | 0 € | 2234 € | 2024 |
| A | Võhma tee 1Esku küla1965 · 8 korterit | 53 144 € | 343 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3607 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6437 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karin Kurik, Katrin Müürsepp, Toivo Tell (juhatus alates 07.11.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.