Korteriühistu · Saku alevik, Saku vald
Põllu tn 1 korteriühistu
Saku vald, Saku alevik, Põllu tn 1 korteriühistu (registrikood 80386077) haldab 1981. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 628 299 € (207 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 51 203 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 21%.
Juhatus
- AHAtko Hansumäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AAAvo Allikveejuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- RERegina Ermjuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Renoveeritud maja.“ · 1 korteri kuulutus
- „Klaasitud rõdud, mida võimalik avada.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 14.02.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saku vald, ehitatud 1976–1986 (34 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 57 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 628 299 € | 45 447 € | 51 203 € | 27 543 € | 4276 € |
| 2024 | 658 563 € | 43 224 € | 48 307 € | 36 599 € | 7322 € |
| 2023 | 700 558 € | 37 399 € | 50 830 € | 63 671 € | 6920 € |
| 2022 | 689 613 € | 100 007 € | 106 915 € | 43 942 € | 6439 € |
| 2021 | 736 846 € | 44 158 € | 107 455 € | 19 355 € | 6278 € |
| 2020 | 764 313 € | 40 665 € | 97 437 € | 555 366 € | 6278 € |
| 2019 | 790 511 € | 70 564 € | 74 919 € | 57 186 € | 6174 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saku vald, ehitatud 1976–1986; 34 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 74 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1987 €–2241 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elmar LiitmaaBaustone OÜ2 korterit
- Ave SiimRaid & Ko OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Põllu tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Põllu tn 2Saku alevik1983 · 60 korterit | 247 643 € | 97 859 € | 2025 |
| – | Tiigi tn 14Saku alevik1986 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tiigi tn 4Saku alevik1977 · 60 korterit | 692 461 € | 112 113 € | 2025 |
| – | Tiigi tn 16Saku alevik1986 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tiigi tn 12Saku alevik1985 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tiigi tn 6Saku alevik1980 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tiigi tn 8aSaku alevik1979 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Uusmäe tn 2Saku alevik2016 · 34 korterit | 0 € | 17 385 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 628 299 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 51 203 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Atko Hansumäe, Avo Allikvee, Regina Erm (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.