Korteriühistu · Kohila alev, Kohila vald
Posti tn 12 korteriühistu
Kohila vald, Kohila alev, Posti tn 12 korteriühistu (registrikood 80293660) haldab 1981. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 30 353 € (10 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 48 187 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 3434 eurolt 109 983 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AIAleksandr Iskrukjuhatuse liige6 aastat 3 kuudka: Posti tn 10, Side tn 6
- TJTarmo Järvejuhatuse liige6 aastat 3 kuudka: Põllu tn 10
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kohila vald (59 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 353 € | 64 182 € | 48 187 € | 25 406 € | 11 521 € |
| 2024 | 44 485 € | 49 326 € | 29 486 € | 36 831 € | 9651 € |
| 2023 | 52 095 € | 50 614 € | 29 991 € | 18 443 € | 8999 € |
| 2022 | 62 642 € | 54 159 € | 23 244 € | 17 291 € | 7337 € |
| 2021 | 84 652 € | 54 119 € | 18 270 € | 17 114 € | 7253 € |
| 2020 | 109 983 € | 43 268 € | 13 220 € | 9416 € | 3615 € |
| 2019 | 3434 € | 137 682 € | 2295 € | 82 858 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohila vald; 59 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 47% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1572 €–1572 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Posti tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Posti tn 10Kohila alev1990 · 60 korterit | 335 631 € | 16 915 € | 2025 |
| C | Side tn 6Kohila alev1981 · 60 korterit | 105 895 € | 13 268 € | 2025 |
| A | Posti tn 14Kohila alev1985 · 60 korterit | 94 508 € | 69 436 € | 2024 |
| C | Kelgumäe tn 2Kohila alev1987 · 30 korterit | 85 722 € | 17 142 € | 2025 |
| B | Posti tn 8Kohila alev1972 · 12 korterit | 33 319 € | 11 210 € | 2025 |
| C | Posti tn 15Kohila alev1954 · 10 korterit | 0 € | 31 611 € | 2025 |
| B | Posti tn 6Kohila alev1969 · 12 korterit | 32 694 € | 10 834 € | 2025 |
| E | Posti tn 13Kohila alev1946 · 10 korterit | 26 369 € | 11 344 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 30 353 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 187 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Iskruk, Tarmo Järve (juhatus alates 22.07.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.