Korteriühistu · Rakvere linn
Posti tn 26 korteriühistu
Rakvere linn, Posti tn 26 korteriühistu (registrikood 80076262) haldab 1975. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 634 € (30 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 705 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 48%.
Juhatus
- AKAare Kruusamäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 11.07.2023
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1970–1980 (39 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 634 € | 3249 € | 26 705 € | 14 400 € | 3211 € |
| 2024 | 19 161 € | 3256 € | 32 928 € | 14 994 € | 3211 € |
| 2023 | 21 687 € | 3311 € | 29 283 € | 14 965 € | 3211 € |
| 2022 | 24 214 € | 3115 € | 25 199 € | 12 871 € | 2408 € |
| 2021 | 26 741 € | 2970 € | 21 981 € | 11 978 € | 1606 € |
| 2020 | 29 268 € | 2919 € | 19 581 € | 12 003 € | 1606 € |
| 2019 | 31 795 € | 2912 € | 15 435 € | 12 041 € | 1606 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1970–1980; 39 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 33% neist. Laenuga majade mediaan on 107 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1118 €–1505 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Posti tn 26 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Saue tn 131984 · 41 korterit | 243 442 € | 31 620 € | 2025 |
| A | Võidu tn 441989 · 30 korterit | 92 922 € | 9220 € | 2025 |
| A | Posti tn 2712 korterit | 50 851 € | 8330 € | 2025 |
| C | Saue tn 13c1972 · 8 korterit | 2120 € | 1890 € | 2025 |
| – | Saue tn 101897 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Võidu tn 421989 · 40 korterit | 64 619 € | 13 496 € | 2025 |
| C | Saue tn 51975 · 16 korterit | 12 215 € | 12 669 € | 2025 |
| – | Posti tn 201895 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 634 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 705 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aare Kruusamäe (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.