Korteriühistu · Rakvere linn
Saue tn 13 korteriühistu
Rakvere linn, Saue tn 13 korteriühistu (registrikood 80033841) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 41 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 243 442 € (161 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 620 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 30%.
Juhatus
- ESEpp Suvijuhatuse liige1 kuu
- LOLea Oldejuhatuse liige1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 41
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja renoveerimine lõpetati 2018.a.“ · 1 korteri kuulutus
- „Uued vee ja kanalisatsiooni torud“ · 1 korteri kuulutus
- „uued soojatorud ja radiaatorid“ · 1 korteri kuulutus
- „uus ventilatsioonisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud 3x pakettaknad“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1979–1989 (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 243 442 € | 46 318 € | 31 620 € | 16 955 € | 4227 € |
| 2024 | 278 499 € | 18 896 € | 21 215 € | 7542 € | 4777 € |
| 2023 | 295 527 € | 18 602 € | 25 516 € | 7300 € | 2034 € |
| 2022 | 303 179 € | 19 010 € | 20 866 € | 5971 € | 1766 € |
| 2021 | 312 843 € | 21 544 € | 17 846 € | 5873 € | 1765 € |
| 2020 | 326 815 € | 19 430 € | 15 857 € | 5782 € | 0 € |
| 2019 | 345 793 € | 18 410 € | 17 420 € | 5629 € | 2184 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1979–1989; 40 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 134 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1273 €–2058 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 220 €–250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margus KüttAavasaksa Arendus OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Saue tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Saue tn 101897 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Posti tn 261975 · 8 korterit | 16 634 € | 26 705 € | 2025 |
| C | Saue tn 13c1972 · 8 korterit | 2120 € | 1890 € | 2025 |
| – | Saue tn 124 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Saue tn 81974 · 36 korterit | 312 399 € | 30 410 € | 2025 |
| A | Võidu tn 441989 · 30 korterit | 92 922 € | 9220 € | 2025 |
| – | Võidu tn 51 | aruandeid pole | ||
| A | Posti tn 2712 korterit | 50 851 € | 8330 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 243 442 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 620 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Epp Suvi, Lea Olde (juhatus alates 09.09.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.