Korteriühistu · Rakvere linn
Saue tn 8 korteriühistu
Rakvere linn, Saue tn 8 korteriühistu (registrikood 80045726) haldab 1974. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 312 399 € (201 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 410 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 386 671 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ARAare Raamjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- APAndres Plaatjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EAEiko Ausjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- GTGunnar Tauerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 29.01.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1969–1979 (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,86 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 43 € kuus (intressita). See on rohkem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 312 399 € | 47 545 € | 30 410 € | 72 459 € | 3199 € |
| 2024 | 331 820 € | 41 951 € | 28 527 € | 74 395 € | 2733 € |
| 2023 | 344 586 € | 43 311 € | 28 339 € | 73 626 € | 2733 € |
| 2022 | 352 839 € | 48 451 € | 27 527 € | 67 160 € | 2733 € |
| 2021 | 386 671 € | 50 267 € | 24 894 € | 58 248 € | 2733 € |
| 2020 | 0 € | 29 108 € | 27 686 € | 32 416 € | 2616 € |
| 2019 | 0 € | 28 001 € | 26 373 € | 33 748 € | 2632 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1969–1979; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 108 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1305 €–1888 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tristan ViidasOhashi1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Saue tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Võidu tn 51 | aruandeid pole | ||
| C | Mulla tn 31992 · 65 korterit | 252 931 € | 33 345 € | 2025 |
| A | Mulla tn 71974 · 24 korterit | 253 690 € | 21 506 € | 2025 |
| – | Saue tn 101897 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Võidu tn 531991 · 75 korterit | 594 081 € | 29 473 € | 2025 |
| – | Saue tn 124 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Saue tn 131984 · 41 korterit | 243 442 € | 31 620 € | 2025 |
| – | Mulla tn 2a2004 | 0 € | 0 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 312 399 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 410 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aare Raam, Andres Plaat, Eiko Aus, Gunnar Tauer (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.