Korteriühistu · Rakvere linn
Mulla tn 3 korteriühistu
Rakvere linn, Mulla tn 3 korteriühistu (registrikood 80082667) haldab 1992. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 65 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 252 931 € (74 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 33 345 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 66%.
Juhatus
- ATAnneli Tammjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EUEero Untjuhatuse liige3 kuud
- IPIndrek Pilvjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MEMatti Eljastejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PVPiret Varesjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 65
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Müüa väga hea asukohaga korter Rakvere südalinnas täielikult renoveeritud kortermajas.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- BBkehtib kuni 17.01.2028
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1987–1997, paneel (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 252 931 € | 59 365 € | 33 345 € | 14 773 € | 5094 € |
| 2024 | 279 902 € | 47 285 € | 22 775 € | 26 281 € | 5089 € |
| 2023 | 300 016 € | 45 412 € | 24 243 € | 19 867 € | 5089 € |
| 2022 | 316 215 € | 40 062 € | 18 097 € | 23 392 € | 5089 € |
| 2021 | 708 101 € | 50 347 € | 22 990 € | 14 185 € | 5089 € |
| 2020 | 729 073 € | 43 680 € | 21 167 € | 14 161 € | 5089 € |
| 2019 | 749 566 € | 38 710 € | 18 803 € | 79 649 € | 5089 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1987–1997, paneel; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 50 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1250 €–1359 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 340 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jörgen TruuKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Mulla tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Võidu tn 531991 · 75 korterit | 594 081 € | 29 473 € | 2025 |
| – | Mulla tn 2a2004 | 0 € | 0 € | 2024 |
| B | Saue tn 81974 · 36 korterit | 312 399 € | 30 410 € | 2025 |
| – | Võidu tn 51 | aruandeid pole | ||
| A | Mulla tn 71974 · 24 korterit | 253 690 € | 21 506 € | 2025 |
| – | Võidu tn 601948 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Võidu tn 591934 · 12 korterit | 0 € | 16 454 € | 2025 |
| E | Võidu tn 62 // 62a1984 · 9 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 252 931 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 33 345 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anneli Tamm, Eero Unt, Indrek Pilv, Matti Eljaste, Piret Vares (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.