Korteriühistu · Tartu linn
Puiestee tn 118 korteriühistu
Tartu linn, Puiestee tn 118 korteriühistu (registrikood 80139195) haldab 1966. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 64 787 € (107 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1224 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 12 587 eurolt 68 076 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- TTTuuli Tattarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1961–1971, tellis (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,45 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 64 787 € | 4471 € | 1224 € | 11 885 € | — |
| 2024 | 68 076 € | 7260 € | 1238 € | 19 142 € | — |
| 2023 | 12 587 € | 3536 € | 7900 € | 7491 € | — |
| 2022 | 16 113 € | 3350 € | 7933 € | 4519 € | — |
| 2021 | 16 430 € | 3321 € | 5241 € | 4486 € | — |
| 2020 | 16 769 € | 3200 € | 2302 € | 8592 € | 0 € |
| 2019 | 17 385 € | 6645 € | 2357 € | 7585 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1961–1971, tellis; 40 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 101 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Puiestee tn 118 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Puiestee tn 1161957 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Puiestee tn 118a1995 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Puiestee tn 1241977 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Pärna tn 33a2018 · 12 korterit | 0 € | 4692 € | 2025 |
| C | Jaamamõisa tn 165 korterit | 6959 € | 8177 € | 2025 |
| B | Pärna tn 28a // 28b1997 · 7 korterit | 0 € | 4668 € | 2025 |
| C | Jaama tn 891965 · 60 korterit | 135 586 € | 44 048 € | 2025 |
| E | Jaamamõisa tn 201949 · 6 korterit | 0 € | 276 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 64 787 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1224 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Tuuli Tattar (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.