Korteriühistu · Kohila alev, Kohila vald
Raadiku tn 2 korteriühistu
Kohila vald, Kohila alev, Raadiku tn 2 korteriühistu (registrikood 80386545) haldab 1900. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 52 163 € (147 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2567 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 10 325 eurolt 58 801 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EKEino Kongijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EJEne Jarovikovjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- IOIlse Ojajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1900
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 21.03.2026
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kohila vald (59 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2058. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52 163 € | 5702 € | 2567 € | 1613 € | 0 € |
| 2024 | 54 600 € | 4028 € | 2433 € | 1518 € | 0 € |
| 2023 | 56 011 € | 3754 € | 2205 € | 1457 € | 0 € |
| 2022 | 56 984 € | 3791 € | 1691 € | 2428 € | 0 € |
| 2021 | 58 801 € | 3070 € | 642 € | 58 994 € | 0 € |
| 2020 | 10 325 € | 5108 € | 3941 € | 32 435 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 19 471 € | 18 303 € | 2183 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohila vald; 59 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raadiku tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Raadiku tn 4Kohila alev1958 · 16 korterit | 0 € | 9103 € | 2025 |
| C | Raadiku tn 6Kohila alev1965 · 16 korterit | 0 € | 36 045 € | 2025 |
| D | Raadiku tn 8Kohila alev48 korterit | 58 819 € | 5007 € | 2025 |
| – | Aiandi tn 1bKohila alev2000 | 0 € | 0 € | 2025 |
| D | Jõesaare tn 1Kohila alev1920 · 14 korterit | 171 923 € | 1887 € | 2025 |
| E | Tööstuse tn 15Kohila alev1970 · 12 korterit | 0 € | 688 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 13Kohila alev1969 · 12 korterit | 40 956 € | 7796 € | 2025 |
| C | Kapa tn 4Kohila alev1987 · 12 korterit | 19 792 € | 20 578 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 52 163 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2567 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1900. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eino Kongi, Ene Jarovikov, Ilse Oja (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.