Korteriühistu · Kohila alev, Kohila vald
Raadiku tn 8 korteriühistu
Kohila vald, Kohila alev, Raadiku tn 8 korteriühistu (registrikood 80424346) haldab 4-korruselist paneelmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 58 819 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5007 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 46%.
Juhatus
- HHHeivi Heinalajuhatuse liige8 aastat
- TMTatjana Michelsonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohila vald (59 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58 819 € | 21 265 € | 5007 € | 37 551 € | 2394 € |
| 2024 | 67 736 € | 24 855 € | 11 433 € | 20 821 € | 2594 € |
| 2023 | 76 252 € | 20 977 € | 8136 € | 46 571 € | 2394 € |
| 2022 | 83 968 € | 42 653 € | 29 936 € | 14 849 € | 2394 € |
| 2021 | 91 947 € | 37 099 € | 25 424 € | 7816 € | 1409 € |
| 2020 | 100 095 € | 27 975 € | 16 914 € | 8896 € | 0 € |
| 2019 | 108 016 € | 21 603 € | 11 840 € | 25 239 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohila vald; 59 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1886 €–2308 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hedi RoosiojaRecentral OÜ1 korter
- Kevin Kristofer LaanmetsKodumaa KV OÜ1 korter
- RE/MAX CentralRE/MAX Central1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raadiku tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Raadiku tn 6Kohila alev1965 · 16 korterit | 0 € | 36 045 € | 2025 |
| A | Raadiku tn 4Kohila alev1958 · 16 korterit | 0 € | 9103 € | 2025 |
| E | Raadiku tn 2Kohila alev1900 · 10 korterit | 52 163 € | 2567 € | 2025 |
| – | Aiandi tn 1bKohila alev2000 | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Ääre tn 1Kohila alev1958 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Ääre tn 2Kohila alev1973 · 12 korterit | 55 657 € | 22 404 € | 2025 |
| E | Tööstuse tn 15Kohila alev1970 · 12 korterit | 0 € | 688 € | 2025 |
| C | Kapa tn 4Kohila alev1987 · 12 korterit | 19 792 € | 20 578 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 58 819 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5007 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heivi Heinala, Tatjana Michelson (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.