Korteriühistu · Tartu linn
Raatuse tn 100 korteriühistu
Tartu linn, Raatuse tn 100 korteriühistu (registrikood 80508600) haldab 1900. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 7 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 070 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7372 €.
Juhatus
- UVUku Vigeljuhatuse liige7 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1900
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 22.05.2024
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1895–1905 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10 070 € | 95 € | 7372 € | 2632 € | — |
| 2023 | 7283 € | 236 € | 4908 € | 1947 € | — |
| 2022 | 4320 € | 206 € | 4107 € | 1926 € | — |
| 2021 | 2860 € | 393 € | 3514 € | 2101 € | — |
| 2020 | 1575 € | 167 € | 1860 € | 2093 € | — |
| 2019 | 282 € | 159 € | 163 € | 909 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1895–1905; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 72 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raatuse tn 100 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Raatuse tn 1021977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Jaama tn 631977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Raatuse tn 1012006 · 24 korterit | 0 € | 13 134 € | 2025 |
| A | Jaama tn 658 korterit | 2822 € | 8443 € | 2025 |
| D | Jaama tn 541977 · 6 korterit | 0 € | 4445 € | 2025 |
| C | Jaama tn 52 // 52a1946 · 11 korterit | 0 € | 4065 € | 2025 |
| – | Jaama tn 502000 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Jaama tn 56a2007 · 15 korterit | 0 € | 20 637 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 070 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 7372 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1900. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Uku Vigel (juhatus alates 22.04.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.