Korteriühistu · Tartu linn
Raatuse tn 47 korteriühistu
Tartu linn, Raatuse tn 47 korteriühistu (registrikood 80357880) haldab 2013. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 6 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 8034 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- IPIgor Pihojuhatuse liige4 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2013
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 6
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2008–2018, tellis (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 € | 8652 € | 8034 € | 6611 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 7235 € | 5987 € | 5434 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 4288 € | 3418 € | 6543 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4490 € | 4075 € | 4579 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3975 € | 3829 € | 5204 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4304 € | 3807 € | 4504 € | — |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2008–2018, tellis; 20 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 5%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3476 €–3476 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristin KursRE/MAX Aaba Kinnisvara1 korter
- Mati SavisikkLahe Kinnisvara1 korter
- RE/MAX Aaba KinnisvaraRE/MAX Aaba Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raatuse tn 47 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Raatuse tn 491977 · 9 korterit | 0 € | 5368 € | 2025 |
| C | Raatuse tn 51 // 551977 · 7 korterit | 0 € | 7424 € | 2025 |
| – | Pikk tn 39 // Raatuse tn 45291 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Raatuse tn 571946 · 11 korterit | 42 681 € | 1428 € | 2025 |
| A | Raatuse tn 612007 · 7 korterit | 0 € | 7188 € | 2025 |
| – | Raatuse tn 41 // 43291 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pikk tn 41291 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Uus tn 31981 · 90 korterit | 0 € | 179 701 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 8034 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2013. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Igor Piho (juhatus alates 06.10.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.