Korteriühistu · Tallinn
Rähni tn 11 // 11a korteriühistu
Tallinn, Rähni tn 11 // 11a korteriühistu (registrikood 80234226) haldab 1940. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2022 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 174 €.
Juhatus
- KMKertu Mägarjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud, kaasa arvatud trepikoda“ · 1 korteri kuulutus
Ühistu majad (2)
Rähni tn 1110 korterit, Rähni tn 11a11 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, palk (46 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2022 € | 31 178 € | 30 174 € | 13 292 € | — |
| 2024 | 5832 € | 19 721 € | 17 447 € | 22 672 € | — |
| 2023 | 8827 € | 16 016 € | 13 541 € | 32 052 € | — |
| 2022 | 11 764 € | 18 631 € | 18 299 € | 111 839 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 20 139 € | 22 761 € | 13 458 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1643 € | 3738 € | 24 792 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 11 507 € | 13 938 € | 11 494 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, palk; 46 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 53 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 450 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tondi · Korterite hinnad: Tondi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Alis MöllZenith Property Management OÜ2 korterit
- Taimi AltermannQueen of Five Real estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rähni tn 11 // 11a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Pardi tn 51917 · 8 korterit | 0 € | 11 386 € | 2025 |
| C | Pardi tn 39 korterit | 72 911 € | 2048 € | 2025 |
| – | Pardi tn 71939 · 2 korterit | 0 € | 544 € | 2019 |
| A | Pardi tn 41939 · 9 korterit | 0 € | 19 458 € | 2025 |
| B | Rähni tn 121947 · 8 korterit | 0 € | 4670 € | 2025 |
| E | Kotka tn 401949 · 9 korterit | 0 € | 2994 € | 2025 |
| A | Rähni tn 51946 · 8 korterit | 0 € | 56 879 € | 2025 |
| – | Rähni tn 101946 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2022 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 174 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kertu Mägar (juhatus alates 03.06.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.