Korteriühistu · Narva linn
Rahu tn 38 korteriühistu
Narva linn, Rahu tn 38 korteriühistu (registrikood 80054719) haldab 1989. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 144 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 95 447 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- BTBorys Tutukajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IAIrina Andrejevajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kreenholmi tn 10, Kreenholmi tn 12, Kreenholmi tn 5, Kreenholmi tn 6 + veel 4
- NKNikolai Krivitskijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SASergey Aleksandrovjuhatuse liige5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 144
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 20.12.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1984–1994, tellis (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 90 539 € | 95 447 € | 75 955 € | 36 755 € |
| 2024 | 0 € | 73 946 € | 74 874 € | 82 258 € | 33 674 € |
| 2023 | 0 € | 77 292 € | 70 721 € | 93 423 € | 30 236 € |
| 2022 | 0 € | 48 033 € | 41 805 € | 75 884 € | 29 115 € |
| 2021 | 0 € | 37 459 € | 32 537 € | 54 958 € | 26 716 € |
| 2020 | 0 € | 21 935 € | 27 733 € | 58 970 € | 28 846 € |
| 2019 | 0 € | 22 670 € | 25 009 € | 52 695 € | 25 460 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1984–1994, tellis; 21 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 10%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 125 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pähklimäe · Korterite hinnad: Pähklimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jevgeni SuhharnikovNarva Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rahu tn 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Rahu tn 401988 · 72 korterit | 40 235 € | 22 437 € | 2025 |
| A | Rahu tn 38a1989 · 142 korterit | 329 702 € | 103 930 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 531992 · 72 korterit | 175 764 € | 38 935 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 511994 · 72 korterit | 780 840 € | 81 747 € | 2025 |
| D | Kangelaste prospekt 47b1990 · 72 korterit | 0 € | 31 806 € | 2025 |
| D | Rahu tn 441988 · 90 korterit | 0 € | 26 469 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 47a1990 · 36 korterit | 0 € | 16 975 € | 2025 |
| C | Rahu tn 461988 · 90 korterit | 0 € | 27 705 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 95 447 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Borys Tutuka, Irina Andrejeva, Nikolai Krivitski, Sergey Aleksandrov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.