Korteriühistu · Järvakandi alev, Kehtna vald
Rahu tn 7 korteriühistu
Kehtna vald, Järvakandi alev, Rahu tn 7 korteriühistu (registrikood 80096675) haldab 1976. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 111 780 € (120 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 205 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 111 780 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ESEha Seppjuhatuse liige2 aastat 6 kuud
- HSHeli Solovjevjuhatuse liige2 aastat 6 kuudka: Nõlva tn 14, Rahu tn 11, Tallinna mnt 4, Tiigi tn 1 + veel 5
- PBPiret Barlojuhatuse liige7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 25.10.2012
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kehtna vald (72 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 78 € kuus (intressita). See on rohkem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 111 780 € | 38 795 € | 32 205 € | 135 500 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 34 014 € | 35 935 € | 10 282 € | 0 € |
| 2023 | 29 524 € | 2020 € | 33 945 € | 5280 € | — |
| 2022 | 25 502 € | 1904 € | 29 622 € | 13 469 € | — |
| 2021 | 31 082 € | 1525 € | 34 350 € | 3365 € | — |
| 2020 | 26 557 € | 1414 € | 28 902 € | 3365 € | — |
| 2019 | 0 € | 23 219 € | 24 845 € | 3365 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Kehtna vald; 72 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rahu tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Rahu tn 8Järvakandi alev1950 · 10 korterit | 0 € | 8566 € | 2023 |
| – | Rahu tn 10Järvakandi alev1993 · 10 korterit | 20 765 € | 1421 € | 2022 |
| C | Rahu tn 6Järvakandi alev1953 · 10 korterit | 19 044 € | 13 072 € | 2025 |
| – | Rahu tn 9Järvakandi alev1993 · 8 korterit | 0 € | 1082 € | 2019 |
| – | Rahu tn 14Järvakandi alev1993 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rahu tn 4Järvakandi alev1924 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Rahu tn 11Järvakandi alev1932 · 14 korterit | 0 € | 1359 € | 2025 |
| D | Rahu tn 16Järvakandi alev1932 · 9 korterit | 0 € | 11 226 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 111 780 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 205 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eha Sepp, Heli Solovjev, Piret Barlo (juhatus alates 26.03.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.