Korteriühistu · Tartu linn
Ranna tee 1 // 1a // 1b // 1c // 1d // 1e // 1f korteriühistu
Tartu linn, Ranna tee 1 // 1a // 1b // 1c // 1d // 1e // 1f korteriühistu (registrikood 80248955) haldab 2006. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 45 427 € (41 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 65 774 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 49 028 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAin Pedakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ELEdvi Luivjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HKHardi Kaselehtjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- VPValmar Puistajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 21
- Küte
- kaugküte
Ühistu majad (7)
Ranna tee 121 korterit, Ranna tee 1a27 korterit, Ranna tee 1b10 korterit, Ranna tee 1c14 korterit, Ranna tee 1d14 korterit, Ranna tee 1e16 korterit, Ranna tee 1f21 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2001–2011, raudbetoon (monoliitne) (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,04 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 52 € kuus (intressita). See on rohkem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45 427 € | 17 177 € | 65 774 € | 88 418 € | 26 473 € |
| 2024 | 59 203 € | 15 948 € | 72 684 € | 64 443 € | 25 183 € |
| 2023 | 49 028 € | 19 668 € | 56 143 € | 52 681 € | 24 592 € |
| 2022 | 0 € | 21 181 € | 49 048 € | 63 385 € | 24 644 € |
| 2021 | 0 € | 16 952 € | 48 507 € | 63 372 € | 24 498 € |
| 2020 | 0 € | 14 207 € | 29 370 € | 63 335 € | 20 297 € |
| 2019 | 0 € | 11 735 € | 26 250 € | 63 296 € | 16 058 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 2001–2011, raudbetoon (monoliitne); 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 27 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3997 €–3997 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Edvi Luiv1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ranna tee 1 // 1a // 1b // 1c // 1d // 1e // 1f maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Oa tn 10b // 10c1970 · 4 korterit | 0 € | 15 256 € | 2025 |
| – | Herne tn 3 // 5 // 71977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kroonuaia tn 62 // 641977 · 10 korterit | 54 727 € | 7809 € | 2025 |
| – | Kroonuaia tn 581977 · 3 korterit | 2717 € | 714 € | 2021 |
| D | Herne tn 331977 · 11 korterit | 0 € | 11 784 € | 2025 |
| B | Herne tn 251977 · 6 korterit | 26 149 € | 3206 € | 2025 |
| C | Kroonuaia tn 561935 · 8 korterit | 13 221 € | 2043 € | 2025 |
| C | Herne tn 361912 · 9 korterit | 7107 € | 7884 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 45 427 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 65 774 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ain Pedak, Edvi Luiv, Hardi Kaseleht, Valmar Puistaja (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.