Korteriühistu · Sillamäe linn
Ranna tn 27 korteriühistu
Sillamäe linn, Ranna tn 27 korteriühistu (registrikood 80527371) haldab 1959. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 64 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 545 € ja raha arvel 1377 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 34 130 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE.
- AMAktsiaselts MEKE SILLAMÄEvalitseja8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 64
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 30.06.2029
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1954–1964 (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 545 € | 18 633 € | 1377 € | 25 423 € | 0 € |
| 2024 | 23 613 € | 7857 € | 476 € | 33 461 € | 0 € |
| 2023 | 34 130 € | 13 135 € | 6883 € | 120 297 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 48 820 € | 44 820 € | 19 686 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 28 361 € | 31 904 € | 17 582 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 18 261 € | 15 666 € | 18 436 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 14 202 € | 9763 € | 17 665 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1954–1964; 41 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 46% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 232 €–341 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 100 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜ3 korterit
- Niina AleksejevaAN EuroGrupp OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ranna tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Ranna tn 291959 · 72 korterit | 0 € | 28 369 € | 2025 |
| D | Ranna tn 231960 · 72 korterit | 38 261 € | 22 961 € | 2025 |
| C | Ranna tn 311959 · 64 korterit | 19 070 € | 1907 € | 2025 |
| B | Ranna tn 251960 · 64 korterit | 214 145 € | 631 € | 2025 |
| C | Ranna tn 331959 · 64 korterit | 791 € | 6947 € | 2025 |
| C | Ranna tn 31a1993 · 35 korterit | 14 573 € | 15 723 € | 2025 |
| C | Mere pst 61954 · 33 korterit | 114 431 € | 12 632 € | 2025 |
| D | Mere pst 41956 · 36 korterit | 18 045 € | 17 050 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 545 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1377 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.