Korteriühistu · Tallinn
Raua tn 21 korteriühistu
Tallinn, Raua tn 21 korteriühistu (registrikood 80316970) haldab 1930. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 13 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 69 620 € (96 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 50 048 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 39%.
Juhatus
- AHAlar Haakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- THToomas Hüüdmajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Liivalaia tn 29
- ULUrmas Liivandjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1930
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 13
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2014
- Katus2014
- Torustik2014
- Küttesüsteem2014
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kivimaja renoveeriti põhjalikult 2014.“ · 2 korteri kuulutused
- „soojustati fassaad“ · 2 korteri kuulutused
- „Renoveerimise käigus vahetati katus“ · 2 korteri kuulutused
- „vahetati vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 2 korteri kuulutused
- „uuendati küttesüsteem ja soojussõlm“ · 2 korteri kuulutused
- „Maja igasse korterisse on paigaldatud soojusvahetiga ventilatsiooniagregaadid“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1925–1935, tellis (54 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,81 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69 620 € | 52 090 € | 50 048 € | 13 726 € | — |
| 2024 | 77 530 € | 48 502 € | 44 933 € | 15 318 € | — |
| 2023 | 88 451 € | 40 771 € | 43 154 € | 14 522 € | — |
| 2022 | 94 385 € | 37 487 € | 42 103 € | 10 510 € | — |
| 2021 | 100 521 € | 33 778 € | 34 812 € | 10 321 € | — |
| 2020 | 107 702 € | 27 747 € | 26 956 € | 11 534 € | — |
| 2019 | 114 662 € | 23 040 € | 19 696 € | 14 807 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1925–1935, tellis; 54 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 59 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 4297 €–4297 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sergei ZahharovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ3 korterit
- Galina VernohajevaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Marko LaurantKodumaa KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raua tn 21 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | J. Kunderi tn 121940 · 14 korterit | 0 € | 23 938 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 141940 · 20 korterit | 14 808 € | 17 702 € | 2025 |
| – | J. Kunderi tn 4a | aruandeid pole | ||
| B | C. R. Jakobsoni tn 172006 · 66 korterit | 0 € | 38 015 € | 2025 |
| B | Tartu mnt 182000 · 30 korterit | 0 € | 122 323 € | 2025 |
| A | C. R. Jakobsoni tn 1335 korterit | 0 € | 17 596 € | 2025 |
| D | F. R. Kreutzwaldi tn 291940 · 14 korterit | 0 € | 7918 € | 2025 |
| B | Tartu mnt 391940 · 13 korterit | 79 349 € | 18 174 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 69 620 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 50 048 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1930. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alar Haak, Toomas Hüüdma, Urmas Liivand (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.