Korteriühistu · Tallinn
Tartu mnt 39 korteriühistu
Tallinn, Tartu mnt 39 korteriühistu (registrikood 80160574) haldab 1940. aastal ehitatud 4-korruselist puitmaja, kus on 13 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 79 349 € (73 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 174 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 20 219 eurolt 117 503 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAndres Lindemannjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- AEAnts Egeljuhatuse liige3 aastat 8 kuud
- DVDonald Visnapuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KRKoit Randmäejuhatuse liige6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 13
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79 349 € | 25 396 € | 18 174 € | 58 903 € | 0 € |
| 2024 | 87 431 € | 33 261 € | 23 925 € | 60 922 € | 0 € |
| 2023 | 94 935 € | 15 251 € | 5355 € | 56 132 € | 0 € |
| 2022 | 101 349 € | 16 619 € | 5000 € | 58 901 € | 0 € |
| 2021 | 109 261 € | 13 345 € | 1311 € | 44 992 € | 0 € |
| 2020 | 117 503 € | 11 793 € | 3783 € | 48 458 € | 0 € |
| 2019 | 20 219 € | 4294 € | 3154 € | 49 685 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Torupilli · Korterite hinnad: Torupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Reili KimmelRestate Property Advisors OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tartu mnt 39 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Liivamäe tn 8 // Mardi tn 7Lastekodu tn 101983 · 104 korterit | 0 € | 14 606 € | 2025 |
| – | Mardi tn 31935 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tartu mnt 442026 · 33 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Mardi tn 92016 · 46 korterit | 0 € | 20 283 € | 2024 |
| A | Mardi tn 6Mardi tn 42015 · 32 korterit | 75 922 € | 100 668 € | 2024 |
| C | Tartu mnt 502012 · 7 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| A | Liivamäe tn 6 // Mardi tn 81994 · 71 korterit | 0 € | 18 512 € | 2025 |
| A | Lastekodu tn 181964 · 64 korterit | 953 274 € | 34 974 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 79 349 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 174 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Lindemann, Ants Egel, Donald Visnapuu, Koit Randmäe (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.