Korteriühistu · Tallinn
Raua tn 8 korteriühistu
Tallinn, Raua tn 8 korteriühistu (registrikood 80039275) haldab 4-korruselist telliskivimaja, kus on 17 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 183 837 € (118 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 63 698 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- JVJaan Vijardjuhatuse liige5 aastat 4 kuudka: Ilmarise tn 5, Ristiku tn 17
- MAMihkel Abeljuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- SNSergei Nazarenkojuhatuse liige5 aastat 4 kuud
- TLTiit Liivikjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 17
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 183 837 € | 77 612 € | 63 698 € | 51 039 € | 0 € |
| 2024 | 198 125 € | 64 029 € | 38 471 € | 54 950 € | 0 € |
| 2023 | 210 244 € | 66 838 € | 54 091 € | 34 671 € | 0 € |
| 2022 | 219 273 € | 43 173 € | 25 218 € | 31 200 € | 0 € |
| 2021 | 231 522 € | 43 249 € | 29 955 € | 23 572 € | 0 € |
| 2020 | 245 055 € | 42 050 € | 25 919 € | 22 261 € | 0 € |
| 2019 | 258 330 € | 44 257 € | 23 469 € | 23 452 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Girly VaigurDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raua tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | J. Kunderi tn 121940 · 14 korterit | 0 € | 23 938 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 141940 · 20 korterit | 14 808 € | 17 702 € | 2025 |
| B | C. R. Jakobsoni tn 172006 · 66 korterit | 0 € | 38 015 € | 2025 |
| – | J. Kunderi tn 4a | aruandeid pole | ||
| A | C. R. Jakobsoni tn 1335 korterit | 0 € | 17 596 € | 2025 |
| D | F. R. Kreutzwaldi tn 291940 · 14 korterit | 0 € | 7918 € | 2025 |
| A | C. R. Jakobsoni tn 72018 · 75 korterit | 0 € | 17 515 € | 2025 |
| B | C. R. Jakobsoni tn 12 // J. Kunderi tn 201901 · 5 korterit | 35 054 € | 6672 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 183 837 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 63 698 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaan Vijard, Mihkel Abel, Sergei Nazarenko, Tiit Liivik (juhatus alates 23.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.