Korteriühistu · Tallinn
Ristiku tn 17 korteriühistu
Tallinn, Ristiku tn 17 korteriühistu (registrikood 80147941) haldab 1927. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 47 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 63 255 € (34 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 33 961 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 69 155 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EMElis Marii Viltsinjuhatuse liige2 aastat 6 kuud
- JVJaan Vijardjuhatuse liige5 kuudka: Ilmarise tn 5, Raua tn 8
- KAKadri Akkermanjuhatuse liige10 kuud
- RPRichi Pambergjuhatuse liige5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1927
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 47
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1922–1932, tellis (49 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,27 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63 255 € | 38 005 € | 33 961 € | 44 023 € | 0 € |
| 2024 | 69 155 € | 36 611 € | 34 232 € | 114 239 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 28 982 € | 31 738 € | 29 393 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 21 021 € | 22 099 € | 35 149 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 15 150 € | 21 016 € | 34 958 € | 0 € |
| 2020 | 9763 € | 21 015 € | 24 963 € | 25 552 € | 0 € |
| 2019 | 22 668 € | 25 207 € | 16 961 € | 24 753 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1922–1932, tellis; 49 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 480 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristi JoosuVesper Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ristiku tn 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Madara tn 13a1937 · 10 korterit | 9888 € | 7126 € | 2025 |
| – | Madara tn 41940 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tulbi tn 111940 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Madara tn 101931 · 9 korterit | 32 780 € | 505 € | 2025 |
| E | Tulbi tn 101950 · 9 korterit | 0 € | 1112 € | 2025 |
| D | Tulika tn 11950 · 20 korterit | 0 € | 13 506 € | 2025 |
| D | Paldiski mnt 45a1924 · 11 korterit | 5509 € | 100 430 € | 2025 |
| – | Madara tn 121940 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 63 255 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 33 961 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1927. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elis Marii Viltsin, Jaan Vijard, Kadri Akkerman, Richi Pamberg (juhatus alates 08.04.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.